Generalunternehmung: ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Plan. Wir koordinieren alle Gewerke Ihres Bauprojekts von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe.
Bei einem Umbau oder einer Sanierung arbeiten oft sechs, acht oder mehr Betriebe nacheinander. Jeder braucht Termine, Material und klare Absprachen. Als Generalunternehmen übernehmen wir diese Abstimmung. Sie schliessen einen Vertrag mit der Vibes GmbH und haben eine Person, die Sie anrufen können.
Das ist der Unterschied zur Einzelvergabe, bei der Sie jedes Gewerk selbst beauftragen, terminieren und kontrollieren. Wo wir selbst ausführen, tun wir das mit eigenen Teams. Für Elektro, Dach und Fassade arbeiten wir mit bewilligten Fachpartnern. Die Verantwortung für die vertraglich geschuldete Gesamtleistung bleibt bei uns.
Was bei Generalunternehmung dazugehört
- Projektkoordination
- Planung und Organisation
- Koordination der Handwerker
- Terminplanung
- Bauleitung
- Qualitätskontrolle
- Abnahme
- Schlüsselfertige Umbauten
Diese Arbeiten führen wir mit unserem eigenen Team aus.
So gehen wir vor
Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und besprechen Ihre Wünsche, den Zustand und die Reihenfolge der Arbeiten.
Offerte
Sie erhalten einen Leistungsbeschrieb, der zeigt, was gemacht wird, was enthalten ist und was nicht.
Terminplan
Wir legen fest, welches Gewerk wann kommt, und bestellen Material rechtzeitig.
Ausführung und Abnahme
Wir kontrollieren die Arbeiten laufend und übergeben Ihnen das Projekt gemeinsam mit einem Abnahmeprotokoll.
Worauf Sie achten sollten
Statik, Architektur, Fachplanung, Bewilligungsgebühren und Bauversicherungen sind nur im Preis enthalten, wenn sie ausdrücklich beauftragt werden. Wir weisen auf erkennbar nötige Zusatzleistungen hin.
Änderungen am Umfang halten wir in Textform fest, bevor sie ausgeführt werden, zum Beispiel per E-Mail. So kennen Sie die Folgen für Preis und Termin vorher.
Je früher wir ins Projekt kommen, desto besser lässt sich die Reihenfolge der Gewerke planen. Fragen Sie uns schon vor der Detailplanung.
Fragen und Antworten
Wann lohnt sich ein Generalunternehmen?
Sobald mehrere Gewerke zusammenarbeiten müssen und Sie die Koordination nicht selbst übernehmen wollen oder können. Bei einem einzelnen, klar abgegrenzten Auftrag reicht oft ein einzelner Handwerksbetrieb.
Wer ist verantwortlich, wenn ein Fachpartner einen Fehler macht?
Bei einem Generalunternehmervertrag bleibt die Vibes GmbH Ihre Vertragspartnerin und ist für die vertraglich geschuldete Gesamtleistung verantwortlich. Wie wir uns intern mit den Fachpartnern regeln, betrifft Ihre Ansprüche nicht. Details stehen in unseren AGB.
Brauche ich zusätzlich einen Architekten?
Das hängt vom Projekt ab. Bei Eingriffen in tragende Teile oder bewilligungspflichtigen Änderungen ist oft Fachplanung nötig. Wenn wir sie für nötig halten, sagen wir es bei der Besichtigung.
Passende Leistungen und Themen
Generalunternehmung: jetzt unverbindlich anfragen
Besichtigung und Offerte sind unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 1 bis 2 Arbeitstagen.